Makler in Iserlohn Kallähne
Makler in Iserlohn Kallähne
Kallähne Immobilien e.K. Seit 50 Jahren DAS Immobilienbüro in Iserlohn !
Kallähne Immobilien e.K. Seit 50 JahrenDAS Immobilienbüro in Iserlohn !

Ideal aufgeteilte ETW im Hochparterre mit Balkon!

Kamen

Beschreibung:


In einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage befindet sich diese Etagenwohnung im Hochparterre mit
herrlichem Blick ins Grüne!
Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich mit großem Balkon, eine separate Küche
inklusive zugehöriger Einbauküche, und ein modernes Duschbad.  
Durch eine ideale Ausnutzung der Wohnfläche von etwa 78qm bietet die Wohnung weiterhin ein
geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zusätzlich ein kleines Büro!

 

Ausstattung:


Zuletzt wurden folgende Modernisierungen laut Verwaltung & Eigentümer durchgeführt:
Erneuerung des Daches mit Dämmung 2019
Erneuerung der Heizungsanlage 2015
Erneuerung der Fenster 2003
Erneuerung der Zimmertüren 2003
Erneuerung der Wohnungseingangstür 2003
Sanierung des Badezimmers 2003

 

Das Hausgeld von derzeit 280€ beinhaltet bereits die wesentlichen Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Rücklage usw.

 

Sonstige Angaben:


Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden !

Daten im Überblick

 Objektart:  Wohnung

 Objekttyp:  Hochparterre
 PLZ:  59174
 Ort:  Kamen
 Land:  Deutschland
 Wohnfläche:  ca. 78 m²
 Anzahl Zimmer:  3,50
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Balkone:  1
 Anzahl Stellplätze:  1
 Hausgeld:  280,00 €
 Baujahr:  1970
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  119,20 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  08.07.2028
 Baujahr lt. Energieausweis:  2015
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Energieeffizienzklasse:  D
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Stellplätze:  1 Tiefgaragenstellplatz à   7.000,00 € (Kauf)
 Balkon:  Ja
 Kellerraum:  1
 Bauweise:  Massiv
 Küche:  Einbauküche
 Wasch/Trockenraum:  Ja
 Verfügbar ab:  Sofort oder VB

 Kaufpreis:  RESERVIERT !

 Käufer-Provision:  zzgl. 4,76% Provision   inkl. 16% MwSt.

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