Beschreibung:

Im Grenzbereich zwischen Iserlohn und Hemer Westig befindet sich das zeitlos moderne Gebäude mit
Eigentumswohnungen und Garagen.
Diese ETW im 1.Obergeschoss umfasst etwa 98qm Wohnfläche mit zwei Balkonen zur Südseite, da es
sich um ehemals zwei Wohnungen handelt könnte man bei weniger Platzbedarf die Wohnungen auch wieder
separieren (zwei Grundbücher vorhanden).

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet, rundum mit
modernen ISO-Fenstern und Rollläden, einem Tageslichtbad mit Eckwanne sowie Gäste-Wc. Hinter dem
Gäste-Wc befindet sich ein Abstellraum, welcher auch ideal zur Dusche umgebaut werden könnte.
Weiterhin gibt es ein geräumiges Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer zur Balkonseite.

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2013 vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell jährlich 7.140,-€ inkl. Garage.

Weitere Angaben:

 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Etagenwohnung
 PLZ:  58675
 Ort:  Hemer / Westig
 Land:  Deutschland
 Etage:  1
 Wohnfläche:  ca. 98 m²
 Anzahl Zimmer:  3
 Anzahl Stellplätze:  2
 Kaufpreis:  124.000,00 €
 Außen-Provision:  Käuferprovision 2,97 % inkl. 19% MwSt.
 Zustand:  Gepflegt
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 Endenergiebedarf:  193,90 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  02.02.2026
 Baujahr lt. Energieausweis:  1974
 wesentlicher Energieträger:  Elektro
 Energieeffizienzklasse:  F
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Stellplätze:  1 Freiplatz 1 Garage à 5.000,00 € (Kauf)
 Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süd
 Kellerraum:  2
 Gäste WC:  Ja
 Stellplatzart:  Stellplatz im Freien, Garage
 Verfügbar ab:  Vermietet seit 2013
 Vermietet:  Ja
 Erbpacht Höhe €:  610,35 € jährlich