Immobilienmakler Iserlohn Hemer Menden
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Kallähne Immobilien e.K. DER Immobilienmakler in Iserlohn !
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Moderne ETW mit Süd-West-Balkon für Anleger ! 

Iserlohn Wermingsen

Beschreibung:


In dieser erst `95 erstellten Wohnanlage befindet sich eine attraktive Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon zur Schulstrasse in Iserlohn Wermingsen! Familienfreundliche Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kita sowie Schulen in fußläufiger Nähe!


Ausstattung:


Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes, mit Granit ausgelegtes Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über etwa 90qm Wohnfläche zzgl. einem Spitzboden als Sondernutzungsfläche.
Die Räume sind vorwiegend mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet, die beiden Schlafräume mit Laminat. Die Fenster sind mit Rollläden und Velux-Thermorollos rundum ausgestattet, das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Hänge-Wc. Darüber hinaus gibt es auch ein Gäste-Wc und einen Abstellraum. Von dem ca. 28qm großen Wohnzimmer wird der sonnige Balkon über eine Flügeltür erreicht. Zur ETW gehört auch ein Keller und ein eigener Carport, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst werden bequem erledigt und sind im Hausgeld ebenso wie Kabel-TV und Heizung etc. bereits enthalten.


Sonstige Angaben:


Die Wohnung ist vermietet seit 01.06.2017, die Mieteinnahme beträgt derzeit Netto Kalt 550,-€ monatlich.
Der Eigentümeranteil des Hausgeldes beträgt z.Zt. etwa 72€ monatlich, die übrigen Kosten sind umlegbar. 

 

Weitere Angaben:


 Objektart:  Wohnung
 Objekttyp:  Dachgeschoss
 PLZ:  58636
 Ort:  Iserlohn
 Etage:  3
 Wohnfläche:  ca. 90 m²
 Anzahl Zimmer:  3
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Badezimmer:  1
 Anzahl sep. WC:  1
 Anzahl Balkone:  1
 Anzahl Stellplätze:  1
 Hausgeld:  270,00 €
 Baujahr:  1995
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  79 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  10.11.2028
 Baujahr lt. Energieausweis:  1995
 wesentlicher Energieträger:  Fernwärme
 Energieeffizienzklasse:  C
 Befeuerung:  Fernwärme
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Etagenzahl:  4
 Fahrstuhl:  Kein Fahrstuhl
 Kabel Sat TV:  Ja
 Stellplätze:  1 Carport
 Balkon:  Ja
 Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Südwest
 Dachboden:  Ja
 Kellerraum:  1
 Bauweise:  Massiv
 Gäste WC:  Ja
 Wasch/Trockenraum:  Ja
 Stellplatzart:  Carport
 Verfügbar ab:  sofort / VB
 Vermietet:  Ja

 Kaufpreis:  169.000,00 €
 Außen-Provision:  2,97 % inkl. 19% MwSt. 

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