Immobilienmakler Iserlohn
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Kallähne Immobilien DER Immobilienmakler in Iserlohn !
Kallähne ImmobilienDER Immobilienmakler in Iserlohn !

Einzigartiges Traumhaus mit Idylle & Historie !

Dieses charmante Fachwerkhaus in stadtnaher Lage von Iserlohn (Dördel) vereint gekonnt eine zeitlose Moderne mit Idylle und Geschichte! Sie wohnen ruhig und dennoch zentral auf über 5.000qm Eigentumsgrund und können die Freizeit im Garten mit zwei XL-Terrassen oder im eigenen Wäldchen genießen! Das individuelle Haus befindet sich in einem hübschen Privatensemble mit 2 weiteren Fachwerkhäusern am Ende eines privaten Stichwegs. Es wurde 1979/80 vollständig saniert, das Holzfachwerk mit historischen Balken stammt ursprünglich aus 1820.
 
Ausstattung:
Die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume durch die großzügige Vollverglasung zur Südseite schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Auf drei Etagen verfügt das Haus über ca. 134 qm Wohnfläche.

Das komplett offen gestaltete Wohngeschoss auf der mittleren Ebene ist modern und dennoch gemütlich mit dem großen Wohn-/Essbereich und Kamin, sowie Zugang zur sonnigen Terrasse. Das einzigartige Esszimmer bietet eine besondere Atmosphäre durch die Integration der angrenzenden Felswand in den Raum, welche für ein gesundes Wohnklima sorgt - Einzigartig in der Umgebung!

Im Dachgeschoss befindet sich ein tolles Galeriezimmer mit offenem Giebel und herrlicher Aussicht durch ebenfalls vollflächige Verglasung. Ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer. Auch ein Tageslichtbad steht hier zur Verfügung.

Im Eingangsgeschoss stehen zwei weitere Räume mit einem Bad, auch eine weitere Terrasse steht hier zur Verfügung. Nördlich des Hauses erstreckt sich das zugehörige Grundstück in ein kleines Wäldchen, hier können Sie Ihr eigenes Kaminholz schlagen. Ein Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Alle Daten auf einen Blick: 

 Objektart:  Haus

 Objekttyp:  Einfamilienhaus
 PLZ:  58638
 Ort:  Iserlohn
 Grundstücksgröße:  ca. 5.391 m²
 Wohnfläche:  ca. 134 m²
 Anzahl Zimmer:  4
 Anzahl Schlafzimmer:  3
 Anzahl Badezimmer:  2
 Baujahr:  1979
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 Endenergiebedarf:  308 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  25.04.2034
 Baujahr lt. Energieausweis:  1820
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Energieeffizienzklasse:  H
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Terrasse:  Ja
 Bauweise:  Fachwerk
 Gäste WC:  Ja
 Unterkellert:  Nein
 Kamin:  Ja
 Stellplatzart:  gemeinschaftliche Stellplätze im Freien
 Stellplätze:  1 Freiplatz
 Verfügbar ab:  sofort/VB

 Kaufpreis:  289.000,00 €
 Provision:  Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

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