Immobilienmakler Iserlohn
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Kallähne Immobilien DER Immobilienmakler in Iserlohn !
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Attraktives 8-Familienhaus in beliebter Lage am Dördel!

Willkommen zu einem herausragenden Investment im Iserlohner Ortsteil Dördel! Dieses attraktive 8-Familienhaus, erbaut im Jahr 1989, befindet sich in der beliebten Wohnlage Iserlohn Dördel. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel und das Zentrum fußläufig leicht erreichbar.


Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Eine Doppelgarage und bis zu 8 Stellplätze ergänzen das Angebot!

Aufgrund der begehrten Lage und der gut ausgestatteten Wohnungen mit Garagen sind langfristige Mieter garantiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Dieses 8-Familienhaus in Iserlohn Dördel ist bereit, seine neuen Eigentümer zu begrüßen!

 
Ausstattung:
Das 8-Familienhaus umfasst 6 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern sowie 2 Einheiten mit 2 Zimmern. Jede Wohnung hat mindestens einen Balkon oder eine Terrasse mit guter Raumaufteilung. Beheizt werden die Wohnungen mit wartungsarmer elektrischer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen auch die Terrassenwohnungen. Auf dem Grundstück von 811 qm sorgt eine Doppelgarage und eine ausreichende Anzahl von Stellplätzen für  Parkmöglichkeiten!
 
Sonstige Angaben:
Mieteinnahmen: Aktuell ist das Haus voll vermietet!
Die aktuelle IST-Kaltmiete beträgt derzeit 35.748€ jährlich. Je nach Kostensteigerungen kann die Miete stufenweise angepasst werden. Die Immobilie unterliegt durch Inanspruchnahme von Fördermitteln dem Gesetz der Wohnraumförderung mit einer Nachbindungsfrist bis 2026, die Vermietung erfolgt an Mieter mit WBS welche die gesetzliche Einkommensgrenze nicht überschreiten.

Alle Daten auf einen Blick: 

 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Mehrfamilienhaus
 PLZ:  58638
 Ort:  Iserlohn
 Grundstücksgröße:  ca. 811 m²
 Wohnfläche:  ca. 591 m²
 Anzahl Wohneinheiten:  8
 Anzahl Balkone:  8
 Anzahl Terrassen:  2
 Anzahl Stellplätze:  9
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  92 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  19.06.2034
 Baujahr lt. Energieausweis:  1989
 wesentlicher Energieträger:  Elektro
 Energieeffizienzklasse:  C
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Bauweise:  Massiv
 Unterkellert:  Teilweise
 Wohnungskategorie:  Öffentliche Wohnraumförderung
 Stellplätze:  1 Duplex 8 Freiplätze
 Verfügbar ab:  nach Vereinbarung

 Kaufpreis:  679.000,00 €
 Provision:  4,76% (inkl. 19% Mehrwertsteuer)

 

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