Endhaus im Bugalowstil! Iserlohn Gerlingsen

Dieses charmante Endhaus im Bungalowstil, eingebettet in einer ruhigen Sackgasse von Gerlingsen, überzeugt durch eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Verwandeln Sie dieses Haus mit Ihrem persönlichen Stil in ein echtes Schmuckstück – ein Ort, der Ruhe, Komfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten vereint. Das zugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 731 m² (Erbbaurecht) und umfasst eine geschützte Terrasse, einen einladenden Garten sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe – ideal, um das Leben im Freien zu genießen.

Ausstattung: Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafräume. Für zusätzlichen Komfort sorgen rundum angebrachte Jalousien, und die Haustür wurde erst 2016 modernisiert. Der Teilkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird über eine Ölheizung (Baujahr 2009) beheizt. Diese solide Basis lädt Sie ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.

Sonstige Angaben: Optional kann das Grundstück zu einem Preis von 130 € pro Quadratmeter erworben werden. Bitte beachten Sie, dass die Beleihungsgrenze bei 80 % des zu beurkundenden Kaufpreises liegt.

Alle Daten auf einen Blick:

PLZ: 58638
Ort: Iserlohn
Grundstücksgröße: ca. 731 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 04.09.2033
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massiv
Gäste WC: Ja
Unterkellert: Teilweise
Stellplatzart: Garage
Stellplätze: 1 Garage (Kauf)
Verfügbar ab: Sofort / VB
Erbpachtdauer (Jahre): 40

Erbpachtzins jährlich: 752,50 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Kaufpreis: 169.000,00 €
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

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