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Raumwunder! Großes Eckhaus für 1-3 Parteien!

Dieses Raumwunder wurde im Jahre 1972 als Zweifamilienhaus auf einem etwa 423 m² großen Grundstück in Iserlohn Lasbeck mit Erbbaurecht in massiver Bauweise errichtet.


Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Die Räumlichkeiten im DG sind  fertig ausgebaut, aber noch nicht als Wohnfläche eingereicht worden.  


In der unteren Etage befinden sich der Wohn- & Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC, sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer.


Im Obergeschoss finden Sie neben dem Wohnbereich mit Balkon wiederum eine Küche und ein Bad mit separatem Wc, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer.


Das Dachgeschoß bieten zusätzlich etwa 60 m² Fläche bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Bad.

 

Die Ausstattung des Hauses stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet eine große, integrierte XL-Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Ausstattung

- Große Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Vollkeller

Weitere Anmerkungen:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 5400€ pro Jahr.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, d.h. eine Finanzierung benötigt die Zustimmung des
Erbbaurechtsgebers.

Alle Daten auf einen Blick: 

 Objekttyp:  Reihenendhaus
 PLZ:  58642
 Ort:  Iserlohn
 Grundstücksgröße:  ca. 383 m²
 Wohnfläche:  ca. 175 m²
 Anzahl Wohneinheiten:  2
 Baujahr:  1972
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 Endenergiebedarf:  157 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  11.11.2022
 Baujahr lt. Energieausweis:  1972
 wesentlicher Energieträger:  Elektro
 Energieeffizienzklasse:  E
 Befeuerung:  Elektro
 Heizungsart:  Nachtspeicherheizung
 Stellplätze:  1 Garage
 Balkon:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Dachboden:  Ja
 Bauweise:  Massiv
 Unterkellert:  Vollkeller

 Erbpacht Restlaufzeit:  47,00
 Erbpachtzins:  445,32 €
 Verfügbar ab:  Sofort / VB

 Provision:  2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
 Kaufpreis:  229.000,00 €

 

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