Immobilienmakler Iserlohn
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Kallähne Immobilien DER Immobilienmakler in Iserlohn !
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Haushälfte für 1-2 Familien in Iserlohn Letmathe!

Diese Haushälfte im beliebten Ortsteil Iserlohn Letmathe wurde als Zweifamilienhaus errichtet. Sie verfügt über zwei Garagen sowie Stellplätze davor, die ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge bieten. Beide Etagen bieten mit 3-4 Zimmern, ausgestattet mit Küche und Bad, ausreichend Potential um eine flexible Nutzung zu planen.  


Besonders hervorzuheben ist die riesige Terrasse zur Gartenseite im Erdgeschoss mit XL-Überdachung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch der Balkon im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Im Vollkeller findet sich ausreichend Stauraum. Die Lage der Immobilie ist durch eine tolle Fernsicht geprägt und befindet sich dennoch stadtnah. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist.

 

Ausstattung: 

 

- 2 Wohneinheiten möglich
- XL-Terrasse mit Überdachung
- Balkon im OG
- Garten mit Gartenhaus
- Vollkeller mit Außenzugang 
- zwei separate Gasthermen
- ein Raum im UG mit Tageslicht als Hobbyraum nutzbar
- zwei Garagen
 

Sonstige Angaben:


Das Grundstück wurde 1964 als Erbbaurecht vergeben, der Erbbauzins beträgt aktuell 633,82€ jährlich.

 

Alle Daten auf einen Blick: 

 Objekttyp:  Doppelhaushälfte
 PLZ:  58642
 Ort:  Iserlohn / Letmathe
 Grundstücksgröße:  ca. 543 m²
 Wohnfläche:  ca. 116 m²
 Anzahl Wohneinheiten:  2
 Anzahl Zimmer:  8
 Anzahl Badezimmer:  2
 Baujahr:  1965
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 Endenergieverbrauch:  301,10 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  11.09.2032
 Baujahr lt. Energieausweis:  1964
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Energieeffizienzklasse:  H
 Heizungsart:  Etagenheizung
 Stellplätze:  2 Garagen
 Dachboden:  Ja
 Bauweise:  Massiv
 Unterkellert:  Vollkeller
 Gartennutzung:  Ja
 Verfügbar ab:  Sofort / VB
 Erbpachtdauer (Jahre):  40
 Erbpacht Höhe €:  633,82 jährlich

 Provision:  Käuferprovision 3,57% (inkl.19% MwSt.)

 Kaufpreis:  199.000,00 €

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