Immobilienmakler Iserlohn
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Kallähne Immobilien DER Immobilienmakler in Iserlohn !
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Iserlohn Letmathe: Charmantes Endhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaureserve!

Wir präsentieren Ihnen ein reizvolles Reihen-Endhaus, das nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei separaten Wohnungen und einer bereits vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoss, eignet es sich sowohl für Familien als auch für Investoren.

Das Reihen-Endhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Iserlohn Letmathe. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.
 
Erdgeschoss Wohnung 1: Wohnfläche: ca. 81 m²
Räume: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Besonderheiten: Zugang zur Terrasse und zum Garten
Das Erdgeschoss beherbergt die erste Wohnung des Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet diese Einheit ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten ermöglicht es den Bewohnern, die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

Obergeschoss Wohnung 2: Wohnfläche: ca. 81 m²
Räume: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Besonderheiten: sonniger Balkon
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 81 m² aufweist. Sie verfügt über eine identische Aufteilung wie im EG. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Garten und die Umgebung. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, auf Wunsch der Bewohner veröffentlichen wir keine Aufnahmen
für diese Etage.

Dachgeschoss Ausbaureserve: Räume mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten
Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die bereits vorbereitet ist. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Ob ein zusätzliches Apartment, weitere Schlafzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Vollkeller: Gartenzugang
Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche. Er ist nicht nur ideal als Lagerraum, sondern bietet auch direkten Zugang zum Garten. Eine mögliche Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt ist ebenfalls denkbar.

Außenbereich Garten: Grundstücksgröße: ca. 437 m² Eigentum
Ausstattung: gepflegte Grünflächen mit Sichtschutz
Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, er bietet ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Vor dem Haus finden Sie eine gepflasterte Auffahrt zur zugehörigen Garage, auch ein zweiter PKW findet hier Platz.
 
Das Objekt ist voraussichtlich zum 01.11.2024 komplett bezugsfrei.

 

Alle Daten auf einen Blick: 

 Objekttyp:  Reihenendhaus
 PLZ:  58642
 Ort:  Iserlohn
 Grundstücksgröße:  ca. 437 m²
 Wohnfläche:  ca. 162 m²
 Anzahl Wohneinheiten:  2
 Anzahl Stellplätze:  1
 Baujahr:  1969
 Energieausweis:  liegt zur Besichtigung vor
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Balkon:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Bauweise:  Massiv
 Wasch/Trockenraum:  Ja
 Unterkellert:  Vollkeller
 Stellplatzart:  Garage
 Stellplätze:  1 Garage
 Verfügbar ab:  Sofort / VB

 Kaufpreis:  239.000,00 €
 Provision:  Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

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