Immobilienmakler Iserlohn
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Iserlohn Sümmern: Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung!

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses freistehende Einfamilienhaus in dem beliebten Iserlohner Ortsteil Sümmern genauer anschauen. Die familienfreundliche Umgebung macht das Haus zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Das Grundstück von 532qm gehört Ihnen als Eigentum und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen mit Freunden und Familie.
 
Das Haus ist ideal geeignet für die kleine Familie oder Paare. Die Wohnfläche beträgt ca. 130qm.
Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus eine gemütliche Optik und die zwei Garagen +Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Der Kamin im Wohnzimmer sowie der Kaminofen in der Diele schaffen eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Auch im Außenbereich wurde an alles gedacht: Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und auf der Terrasse können Sie dank des Außenkamins auch draußen gemütliche Abende verbringen. Das schicke Tageslichtbad lädt zum Entspannen ein und der verglaste Balkon am Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Der Anbau eines Hauswirtschaftsraumes statt eines Kellers sorgt für zusätzlichen Stauraum.
 
Angrenzend an den Garten wird eine Grünfläche von 64 qm als Erweiterung des Gartens genutzt. Hierzu besteht ein unbefristeter Nutzungsvertrag (aktuell 108,80€ jährlich), der übernommen oder mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden kann.

Um das Einfahren in den Carport zu erleichtern ist die südöstliche Ecke angeschrägt umzäunt. Es gibt einen privatrechtlichen Kaufvertrag zu einer Fläche von ca. 1,7 qm mit dem Nachbarn, allerdings ist dieser nicht durch eine Vermessung und einen Grundbucheintrag vollzogen worden. Mit den jetzigen Nachbarn herrscht Einigkeit über den Bestand. Somit wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Rechtsanspruch hier momentan nicht abzuleiten ist.

Alle Daten auf einen Blick: 

 Objekttyp:  Einfamilienhaus
 PLZ:  58640
 Ort:  Iserlohn
 Grundstücksgröße:  ca. 532 m²
 Wohnfläche:  ca. 130 m²
 Anzahl Zimmer:  3
 Baujahr:  1989
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  156,10 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  14.06.2033
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Energieeffizienzklasse:  E
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Stellplätze:  2 Garagen
 Balkon:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Dachboden:  Ja
 Bauweise:  Massiv
 Gäste WC:  Ja
 Wasch/Trockenraum:  Ja
 Unterkellert:  Nein
 Kamin:  Ja
 Verfügbar ab:  Sofort / VB

 Provision:  Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
 Kaufpreis:  345.000,00 €

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