Immobilienmakler Iserlohn Hemer Menden
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3-Familienhaus mit großem Garten!

Iserlohn Wermingsen

Beschreibung:


Großes Grundstück - kleiner Preis!
Dieses 3-Familienhaus in stadtnaher Waldrandlage überzeugt mit seiner Größe!
Hier bekommen Sie reichlich Fläche geboten, sowohl die Grundstücksfläche von 1.163qm als auch die
Wohnfläche von 194qm dürften überzeugen.
Das Haus verfügt über 2 aktuell vermietete Wohnungen und ein aktuell freies Apartment, sowie 3
zugehörige Garagen und einen großen Garten!


Ausstattung:


Im Eingangsgeschoss befindet sich das frisch renovierte Apartment mit etwa 33 qm Wohnfläche und
einem nagelneuen Duschbad nach heutigem Geschmack! Es verfügt außerdem über einen kleinen Flur,
eine Wohnküche, sowie ein separates Schlafzimmer.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Kellerräume.

Im mittleren Geschoss befindet sich eine etwa 70qm große 3-Raum-Wohnung mit einem zugehörigen
Freisitz auf den Garagen, hier kann man die Fernsicht genießen. Diese Wohnung ist langjährig
vermietet mit einer Mieteinnahme von 3.240€ im Jahr.

In der oberen Etage befindet sich die Hauptwohnung mit Gartenzugang und Terrasse und etwa 91qm
Wohnfläche. Diese Wohnung ist ebenfalls langjährig vermietet mit einer Mieteinnahme von 4.200€
im Jahr.

Auch die 3 zugehörigen Garagen sind aktuell vermietet für 1.116€ jährlich.


Sonstige Angaben:


In dem Objekt sind einige Sanierungsmaßnahmen nötig, beispielsweise Feuchtigkeit im OG und in
den Garagen.
Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt, es handelt sich NICHT um eine Verhandlungsbasis!


Weitere Angaben:


 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Mehrfamilienhaus
 PLZ:  58636
 Ort:  Iserlohn
 Grundstücksgröße:  ca. 1.163 m²
 Wohnfläche:  ca. 194 m²
 Anzahl Wohneinheiten:  3
 Anzahl Zimmer:  9
 Anzahl Badezimmer:  3
 Anzahl Stellplätze:  3
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Energieausweis gültig bis:  08.03.2031
 Baujahr lt. Energieausweis:  1982
 wesentlicher Energieträger:  Öl
 Energieeffizienzklasse:  F
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Stellplätze:  3 Garagen
 Terrasse:  Ja
 Kellerraum:  2
 Bauweise:  Massiv
 Unterkellert:  Teilweise
 Gartennutzung:  Ja
 Verfügbar ab:  nach Vereinbarung
 Vermietet:  Ja

 Mieteinnahmen pro Monat:  713,00 €
 Kaufpreis:  250.000,00 € (Festpreis)
 Provision:  4,76 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

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