Beschreibung:

In stadtnaher Lage von Iserlohn unweit der Alexanderhöhe erwartet Sie diese gemütliche Haushälfte
mit eigener Garage und Garten zur Südseite!
Es wurde im Jahr 1939 in Massivbauweise errichtet und 1958 um einen kleinen Anbau erweitert. Das von
der Sonne verwöhnte Grundstück hat eine Größe von rund 396qm welches im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnfläche beträgt etwa 100qm ohne Berechnung des Dachbodens, dieser könnte ggfs. zu einem
weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Mit handwerklichem Geschick und guten Ideen verwandeln Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus, ruhig und
dennoch stadtnah gelegen in gepflegter Nachbarschaft mit KiTa und Einkaufsmöglichkeiten in der
Nähe!

Ausstattung:

Das Haus eignet sich ideal für die kleine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie zunächst den Hauseingang, die separate Küche im Anbau und den Zugang nach oben. Ebenfalls befindet sich hier das Esszimmer, welches ausreichend Platz für einen großen Tisch bietet, in dem Sie sicherlich schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Von dort gelangen Sie auch direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Das vorhandene Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Über die charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein Bad
zu bieten hat. Im Badezimmer haben Sie ausreichend Platz für eine Badewanne und eine Dusche.
Mögliche Ausbaureserve bietet der Spitzboden, welcher bequem über eine feste Treppe zu begehen
ist! Desweiteren ist das Haus voll unterkellert mit genügend Platz zum Lagern oder auch für Ihre
Hobbys.
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1997. Bei einer Modernisierung könnten
Sie auch auf den bereits vorhandenen Gasanschluss umsteigen.
Vor Ihrer eigenen Garage haben Sie zusätzlich Platz für einen weiteren PKW.

Weitere Angaben:

 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Doppelhaushälfte
 PLZ:  58644
 Ort:  Iserlohn
 Grundstücksgröße:  ca. 396 m²
 Wohnfläche:  ca. 100 m²
 Anzahl Wohneinheiten:  1
 Anzahl Zimmer:  3
 Anzahl Schlafzimmer:  2
 Anzahl Badezimmer:  1
 Anzahl sep. WC:  1
 Baujahr:  1939
 Energieausweis:  liegt zur Besichtigung vor
 wesentlicher Energieträger:  Öl
 Befeuerung:  Öl
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Etagenzahl:  2
 Dachboden:  Ja
 Bauweise:  Massiv
 Gäste WC:  Ja
 Unterkellert:  Vollkeller
 Verfügbar ab:  01.04.2022

 Kaufpreis:  229.000,00 €  RESERVIERT !
 Provision:  2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)