Immobilienmakler Iserlohn Hemer Menden
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Kallähne Immobilien e.K. DER Immobilienmakler in Iserlohn !
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Stylisches Terrassenhaus mit beneidenswerter Aussicht !

Iserlohn Lössel

Beschreibung:

 

Dieses schicke Terrassenhaus im grünen Ortsteil Lössel besticht durch zeitlose Architektur und traumhafte Aussicht, gelegen in einer Sackgasse umgeben von Wald! 

Es verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück für Kinder sowie eine XL-Dachterrasse zum Sonnen, die enorme Wohnfläche von etwa 170qm verteilt auf zwei Ebenen und bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen!

 

Ausstattung:

 

In der unteren Ebene finden Sie im Eingangsbereich neben der Garderobe ein modernes Gäste-Wc mit Tageslicht und einen praktischen Abstellraum. Im separierten  Schlafbereich befindet sich ein großes Kinderzimmer mit zwei Ausgängen in den Garten. Ehemals handelte es sich hier um zwei Räume, welche leicht wieder getrennt werden könnten. Weiterhin gibt es hier das Elternschlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. 

Im oberen Bereich erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit riesiger Terrasse (72qm) und fantastischer Aussicht! Hier lässt sich der Sommer ungestört genießen! Der  Essbereich sowie die schön geräumige Küche mit Kochinsel für Gourmetfreunde schliessen sich dem Wohnbereich an. Die hochwertige Einbauküche gehört zum Angebot! Zusätzlich findet sich auf dieser Ebene auch noch ein Büro oder Gästezimmer.

Alle Räume sind mit modernen Designböden ausgelegt und angenehmer Fußbodenheizung sowie Rollläden ausgestattet! Anstatt Unterkellerung gibt es einen sehr großen Hauswirtschaftsraum in der Eingangsebene, auch eine Garage gehört zu diesem tollen Angebot!


Sonstige Angaben:

 

Das Haus befinden sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht, in diesem Fall ist jedoch aufgrund eines vorliegenden Gerichtsurteils keine Zahlung des Erbbauzinses bis zum Ablauf des Vertrages am 31.12.2069 mehr fällig!

 

Weitere Angaben:


 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Terrassenhaus
 PLZ:  58644
 Ort:  Iserlohn
 Wohnfläche:  ca. 170 m²
 Anzahl Zimmer:  4
 Anzahl Badezimmer:  1
 Grundstücksgröße:  ca. 368 m²
 Anzahl Balkone:  1
 Anzahl Terrassen:  1
 Anzahl Stellplätze:  1
 Baujahr:  1980
 Zustand:  Modernisiert
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  55,14 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  28.06.2026
 Baujahr lt. Energieausweis:  1981
 wesentlicher Energieträger:  Elektro
 Energieeffizienzklasse:  B
 Heizungsart:  Fußbodenheizung
 Etagenzahl:  2
 Stellplätze:  1 Garage
 Balkon:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Kellerraum:  1
 Gäste WC:  Ja
 Wasch/Trockenraum:  Ja
 Unterkellert:  Nein
 Stellplatzart:  Garage
 Verfügbar ab:  sofort / VB
 Erbpachtdauer (Jahre):  48
 Erbpacht Höhe €:  Bis 31.12.2069 von Erbpachtzahlung befreit gem. Gerichtsurteil

 Kaufpreis:  319.000,00 € RESERVIERT !
 Käuferprovision: 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

 

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