Immobilienmakler Iserlohn Hemer Menden
Immobilienmakler Iserlohn Hemer Menden
Kallähne Immobilien e.K. DER Immobilienmakler in Iserlohn !
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Großes Wohnhaus mit vielen Optionen in exponierter Lage !

Iserlohn Seilersee Bömberg

Beschreibung:


Dieses 3-Familienhaus bietet einen schönen Ausblick über die Stadt unter bester Adresse!
Ehemals im Jahr 1960 als Einfamilienhaus erbaut wurde das Gebäude 5 Jahre später erweitert mit dem
Aufbau einer etwa 130qm großen Turnhalle und einer Garage, sowie einem seitlichen Anbau von zwei
weiteren Wohnungen.
Das Haupthaus verfügt im Untergeschoss über etwa 102 qm Wohnfläche zzgl. der Turnhalle und
Kellerräumen und steht sofort zur freien Verfügung, die beiden weiteren Wohnungen verfügen über
etwa 65 sowie 63 qm Wohnfläche und sind derzeit vermietet.
Das große Grundstück mit 1.364qm bietet auch ggf. noch Spielraum für andere Erweiterungen!


Ausstattung:


Die Ausstattung des Hauses entspricht noch dem Zeitgeist der Entstehung, bietet jedoch enormes
Potential zur Verwirklichung Ihrer Träume!
Die Turnhalle könnte beispielsweise durch den separaten Eingang auch weiterhin sportlich /
gemeinnützig / gewerblich genutzt werden, alternativ aber auch in einen fantastischen Wohnbereich
im Loft-Stil umgebaut werden und zusammen mit der Hauptwohnung ein großzügiges Einfamilienhaus
werden...
Die Wohnung im EG des Anbaus verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse und ist seit Mai 2018
vermietet, die Mieteinnahme beträgt aktuell 4.428€ Netto pro Jahr.
Die Wohnung im OG des Anbaus ist ähnlich geschnitten und seit Oktober 2015 vermietet, die
Mieteinnahme beträgt aktuell 4.380€ Netto pro Jahr.


Sonstige Angaben:


Das Objekt wird auf Wunsch der Eigentümer im BIETERVERFAHREN veräußert.
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den Mindestpreis.
Nach Besichtigung und eingehender Prüfung haben Sie die Möglichkeit, Ihr schriftliches Gebot bis
zum Ablauf der Vermarktungsdauer abzugeben.

 

Weitere Angaben:


 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  3-Familienhaus
 PLZ:  58636
 Ort:  Iserlohn
 Wohnfläche:  ca. 230 m²
 Nutzfläche:  ca. 170 m²
 Grundstücksgröße:  ca. 1.364 m²
 Anzahl Terrassen:  2
 Anzahl Stellplätze:  1
 Baujahr:  1960
 Energieausweis:  liegt zur Besichtigung vor
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Etagenzahl:  2
 Stellplätze:  1 Garage
 Wintergarten:  Ja
 Kellerraum:  2
 Bauweise:  Massiv
 Wasch/Trockenraum:  Ja
 Unterkellert:  Teilweise
 Stellplatzart:  Garage
 Verfügbar ab:  sofort / VB
 Vermietet:  Ja

 Kaufpreis:  RESERVIERT !
 Außen-Provision:  Käuferprovision 2,97 % inkl. 19% MwSt.

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