Immobilienmakler Iserlohn Hemer Menden
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Kallähne Immobilien e.K. DER Immobilienmakler in Iserlohn !
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Großes Eckhaus mit Doppelgarage und vielen Optionen!

Iserlohn Letmathe Oestrich

Beschreibung:

 

Dieses geräumige Eckhaus befindet sich im begehrten Ortsteil von Iserlohn Letmathe-Oestrich und
verfügt über ein großes Grundstück von 520qm als Eigentum sowie eine XL-Doppelgarage mit Grube!
Die Wohnfläche von etwa 160qm ist aufgeteilt auf zwei identische Etagen zzgl. ausgebautem
Dachgeschoss. Hinzu kommt der  große Vollkeller mit Gartenzugang!


Ausstattung:


Zunächst erwartet Sie der blumige Garten zur Süd-Westseite mit Gartenhütte und reichlich Platz
für Kinder, Pool & Blumenbeete! Auch seitlich bietet der Garten noch Möglichkeiten, zudem ist
im Vorgarten und vor der Garage noch weitere PKW-Stellfläche zusätzlich zur XL-Doppelgarage
vorhanden.
Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss bilden derzeit jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit Wohnraum,
2 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Küche und Terrasse sowie Balkon im Obergeschoss. Desweiteren
befinden sich im Dachgeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein vorbereitetes Wc. Aufgrund der Aufteilung wäre die Nutzung des Hauses in mehreren Varianten möglich:
- Die platzliebende Familie kann das gesamte Haus nutzen,  
- zwei Generationen können sich das Haus teilen
- eine Etage kann vermietet werden
Erbaut wurde das Haus 1960 und anschliessend zwischen 1986-2020 wurden die Fenster, Sanitär und
Elektrik modernisiert. Jede Etage verfügt außerdem über eine eigene Gastherme.

 

Sonstige Angaben:

 

Zur Aufteilung der Erbfolge wurde das Eckhaus 1986 in zwei Eigentumswohnungen nach WEG
(Wohnungseigentumsgesetz) geteilt, so dass man rechtlich zwei Wohnungen mit dem Grundstück und
Garagen erwirbt.

 

Weitere Angaben:


 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  Reiheneck
 PLZ:  58642
 Ort:  Iserlohn
 Wohnfläche:  ca. 160 m²
 Anzahl Zimmer:  9
 Anzahl Badezimmer:  2
 Grundstücksgröße:  ca. 520 m²
 Anzahl sep. WC:  1
 Anzahl Stellplätze:  4
 Baujahr:  1960
 Energieausweis:  liegt zur Besichtigung vor
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Etagenheizung
 Stellplätze:  2 Freiplätze 2 Garagen
 Balkon:  Ja
 Terrasse:  Ja
 Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Südwest
 Bauweise:  Massiv
 Unterkellert:  Vollkeller
 Stellplatzart:  gemeinschaftliche Stellplätze im Freien, Garage
 Verfügbar ab:  Sofort / VB
 Kinderfreundlich:  Ja

 Kaufpreis: RESERVIERT !
 Käufer-Provision:  2,97 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

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