Immobilienmakler Iserlohn Hemer Menden
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Stadtnahes 3-Familienhaus mit großem Garten !

Iserlohn Wermingsen

Beschreibung:


Dieses stadtnahe 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse von Iserlohn Wermingsen
auf etwa 563 qm Eigentumsgrund.
Es verfügt über einen Vollkeller und zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und bietet
noch zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden.
Neben dem Haus befindet sich auch eine zugehörige Garage und in der Einfahrt gibt es weitere
Stellfläche. Das große Gartengrundstück ist zur Süd-Westseite ausgerichtet und bietet Sonneneinstrahlung bis
in den Abend.

 

Ausstattung:


Das Haus verfügt über 3 Wohnungen:
- Das Erdgeschoss mit etwa 85qm Wohnfläche verfügt über 3 Räume zzgl. Küche und Bad, sowie
einen Ausgang zum großen Balkon mit Zugang in den Garten.
Diese Wohnung steht frei zur Renovierung und dem Bezug oder der Vermietung.
- Das Obergeschoss mit etwa 80qm Wohnfläche verfügt ebenso über 3 Räume zzgl. Küche und Bad und
wurde 2013 modernisiert (Fenster, Sanitär). Sie ist vermietet seit 2008 und die Mieteinnahme
beträgt monatlich 335€ Netto inklusive Garage.
- Das Dachgeschoss mit etwa 60qm Wohnfläche verfügt über 2 Räume zzgl. Küche und Bad und ist
seit 2015 vermietet, die Mieteinnahme beträgt als Pauschalmiete 350€ monatlich.

 

Sonstige Angaben:

 

Der Spitzboden bietet ggf. noch Ausbaureserve zur Erweiterung, zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.
Die Ölzentralheizung versorgt noch das EG und DG, das OG ist 1997 bereits auf eine Gastherme umgerüstet worden.

 

Weitere Angaben:

 

 Objektart:  Haus
 Objekttyp:  3-Familienhaus
 PLZ:  58636
 Ort:  Iserlohn
 Wohnfläche:  ca. 225 m²
 Anzahl Zimmer:  8
 Grundstücksgröße:  ca. 563 m²
 Anzahl Stellplätze:  1
 Baujahr:  1930
 Energieausweis:  Bedarfsausweis
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Befeuerung:  Gas
 Heizungsart:  Etagenheizung, Zentralheizung
 Etagenzahl:  3
 Stellplätze:  1 Garage
 Terrasse:  Ja
 Dachboden:  Ja
 Bauweise:  Massiv
 Unterkellert:  Vollkeller
 Gartennutzung:  Ja
 Stellplatzart:  Garage
 Verfügbar ab:  sofort / VB
 Vermietet:  Ja teilweise

 Kaufpreis:  RESERVIERT !
 Käufer-Provision:  Käuferprovision 2,97 % inkl. 19% MwSt.

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