Immobilienmakler Iserlohn
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Iserlohn Wermingsen: Charmantes Wohnhaus mit Vollkeller, Garagen und Potenzial !

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil bietet auf einer Ebene komfortables Wohnen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.


Die Lage im beliebten Stadtteil Iserlohn Wermingsen überzeugt durch ihre Stadtnähe in Verbindung mit einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Das ca. 573qm große Grundstück (Eigentum) ist nach Süden ausgerichtet und liebevoll bepflanzt. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
 
Ausstattung:
Ein solides Haus, erbaut in Beton-Fertigteilbauweise mit Substanz, durchdachtem Grundriss und großem Potenzial in bevorzugter Wohnlage von Iserlohn-Wermingsen.  
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse schafft eine wohnliche Atmosphäre und ermöglicht schöne Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenpavillon und ein überdachter Terrassenbereich mit Außenkamin laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein – ideal für Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Die gemütliche Küche, ein separates Esszimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich – bieten jedoch gleichzeitig die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Vollkeller ist größtenteils wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer mit einem zweiten Duschbad. Ein weiterer großer Hobbyraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und erweitert das Nutzungsspektrum deutlich.
 
Sonstige Angaben:
Die Kombination aus Bungalowstil mit Vollkeller, großem Garten, zwei Terrassen und zwei Garagen macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Gestaltungsfreude.
 

Alle Daten auf einen Blick: 

 Objekttyp:  Einfamilienhaus

 PLZ:  58636
 Ort:  Iserlohn / Wermingsen
 Grundstücksgröße:  ca. 572 m²
 Wohnfläche:  ca. 112 m²
 Anzahl Zimmer:  7
 Anzahl Schlafzimmer:  4
 Anzahl Badezimmer:  2
 Energieausweis:  Verbrauchsausweis
 Endenergieverbrauch:  192,10 kWh/(m²*a)
 Energieausweis gültig bis:  09.02.2029
 Baujahr lt. Energieausweis:  1973
 wesentlicher Energieträger:  Gas
 Energieeffizienzklasse:  F
 Heizungsart:  Zentralheizung
 Ausrichtung Balkon/Terrasse:  Süd
 Dachboden:  Ja
 Kellerraum:  2
 Bauweise:  Beton-Fertigteile
 Gäste WC:  Ja
 Unterkellert:  Vollkeller
 Stellplatzart:  Garage
 Stellplätze:  2 Garagen
 Verfügbar ab:  VB

 Kaufpreis:  355.000,00 €
 Provision:  Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

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