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Seniorengerechte Eigentumswohnung in der Altersresidenz „Dahlbreite“

Komfortables Wohnen im Kirschblütendorf Iserlohn Sümmern Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Altersresidenz Dahlbreite im idyllischen Kirschblütendorf Sümmern. Die Wohnanlage steht für eigenständiges Wohnen im Alter in Verbindung mit Komfort, Sicherheit und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie eine durchdachte, seniorengerechte Raumaufteilung. Die Altersresidenz bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Man wohnt eigenständig in der Eigentumswohnanlage, bei Bedarf können Dienstleistungen der Residenz hinzu gebucht werden.

Ausstattung: Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Das barrierefreie Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und ermöglicht eine sichere und komfortable Nutzung. Die gesamte Wohnung ist schwellenarm gestaltet und auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens abgestimmt. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage bietet ein ruhiges, sicheres Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben: Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet (seit Mietbeginn 15.09.2018 unveränderte Miete) und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum in dieser Lage ist nachhaltig hoch!

Alle Daten auf einen Blick:

Objektart: Wohnung
PLZ: 58640
Ort: Iserlohn
Etage: 1.OG
Wohnfläche: ca. 64 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2011
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 30.09.2031
wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B
Balkon: Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest
Zugänglichkeit/Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zum Gebäude, Barrierefreies Duschbad
Fahrstuhl: Personenaufzug
Befeuerung: Pellet, Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Kellerraum: 1
Seniorengerecht: Ja
Bauweise: Massiv
Wasch/Trockenraum: Ja
Stellplatzart: gemeinschaftliche Stellplätze im Freien
Stellplätze: 1 Freiplatz
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Vermietet: Ja

Hausgeld: 285,86 €
Mieteinnahmen pro Monat: 615,00 €
Kaufpreis: 169.000,00 €
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

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